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2017-08-23 17:01    
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随着市场经济快速发展,修建高速、成为完善交通系统的必经之路,但同时也面临着大面积拆迁,使得中小企业、养殖场、厂房、苗木种植等诸多行业受到影响,那么因拆迁造成的损失怎么补偿?怎样才能获得国家合理赔偿?老百姓遇到拆迁怎么办?应该先找哪个机构进行采集,为得合理补偿拿出依据?怎样才能更好的为自己留有谈判余地?政府和国家机关单位凭借什么材料和依据能够为百姓合理拨款?因此,国家成立评估事务所(第三方)为双方赔偿问题提供有效依据!同时,只要涉及到拆迁,评估报告是必不可少的步骤! 

 

海润京丰的服务宗旨是“专业、高效、实惠”,针对企业的实际情况,量身打造专门的资产评估工作方案

 

 恭贺《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过,现予公布。 
                                                                  中华人们共和国主席令 
                                                                     (第四十六号) 
那么这条法律对被拆迁方有什么好处呢? 
  《中华人民共和国资产评估法》第一章第三条 ?自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。 
?  《中华人民共和国资产评估法》第四章第二十二条 ?委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构,任何组织或者个人不得非法限制或者干预。 
   因此,国家颁发的《中华人民共和国资产评估法》使得国家真正落实了被拆迁方有法可依的局面,同时,政府、拆迁办等单位也不再为找评估所的事而左右为难。 


拆迁将给企业造成不同程度的影响,一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失,另一方面将给企业带来大量的拆迁和重建费用,更重要的是造成重大的企业经营损失,企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用,补偿费用怎么确定,经营损失怎么计量,这就需要专门的第三方资产评估机构来评估,海润京丰资产评估事务所将为拆迁当事人提供专业的拆迁损失补偿评估服务。 

 

 

对普通百姓来说,房屋征收可能是攸关一生命运的重大事件。合理的补偿可以改善被征收人的生活环境;不合理的补偿不仅使被征收人陷入困境,对其心理也会产生负面影响,为抵抗拆迁而付出生命的也不在少数。   
补偿价格如何确定?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十条之规定,应当以评估报告为基础。   
海润京丰资产评估竭诚为各企事业单位提供专业的拆迁评估,经营性损失评估,停产停业损失评估,无形资产评估服务,另外公司还涉及专利评估、商标评估、品牌评估、软件评估、专有技术评估、版权评估等无形资产评估业务,服务企业利用无形资产作价入股、质押贷款、资产管理、侵权索赔、合资合作等目的的无形资产评估项目。  

  海润京丰资产评估竭诚为各企事业单位提供专业的拆迁评估,经营性损失评估,停产停业损失评估,无形资产评估服务,另外公司还涉及专利评估、商标评估、品牌评估、软件评估、专有技术评估、版权评估等无形资产评估业务,服务企业利用无形资产作价入股、质押贷款、资产管理、侵权索赔、合资合作等目的的无形资产评估项目。经验丰富、服务周到、价格合理,欢迎免费来电咨询

 

经营损失评估机构是指专门从事企业在经营活动资产受损时进行评估业务的中介机构。经营损失评估是指在市场经济条件下,由专业机构和人员,依据国家有关规定和有关材料,根据特定的目的,遵循适用原则,依照法定过程,选择适当的价值类型,运用科学方法,对企业经营损失价值进行评定和估算的行为。经营损失评估的目的是为企业的经营损失提供有价值的参考依据。

  企业经营损失是指公司过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性灭失,或导致公司经济利益的无对价流出。其中,资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失,应当在调查核实的基础上,依据确凿、合法、有效的证据,通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。

  企业经营损失评估属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时,它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是,一旦这种经营能力受到外来因素的影响而无法正常获利甚至亏损时,就会产生经营损失。

  造成企业经营损失的因素是多方面的,经营损失评估中常见的如企业搬迁损失评估。企业经营损失评估中的搬迁损失评估分为三个子项:不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);停产损失评估(指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估);搬迁费评估(指随迁财产搬迁的全部合理费用)。

 

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